VIA ROBERTO SARFATTI: Proponiamo in vendita un elegante trilocale di 104 mq con giardino privato, situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria attivo al mattino e al pomeriggio. L’ingresso si apre su uno spazioso disimpegno che conduce a un ampio salone estremamente luminoso, valorizzato da soffitti alti circa 3,50 metri, capaci di conferire eleganza, ariosità e grande respiro agli ambienti. La cucina è abitabile, mentre la zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, arricchita da raffinate armadiature realizzate su misura. I numerosi ripostigli in quota, perfettamente integrati negli ambienti, permettono di sfruttare al meglio ogni spazio e garantiscono un’eccellente capacità contenitiva. Il bagno, dotato di vasca e di doppia finestra, risulta particolarmente luminoso e ben aerato. L’immobile beneficia di una doppia esposizione che valorizza la luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Una delle sue caratteristiche più esclusive è il giardino privato, affacciato sulla tranquilla Via Sabbatini: uno spazio esterno riservato e silenzioso, raro da trovare in zona e perfetto per vivere momenti di relax in totale privacy. POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: L’unità immobiliare nasce come trilocale, ma si presenta attualmente come un ampio bilocale a seguito di una diversa distribuzione degli spazi interni. In fase di presentazione sono state sviluppate due ipotesi progettuali: il ripristino della configurazione a trilocale oppure il frazionamento in un bilocale e un monolocale, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. ***Le immagini presenti nell’annuncio seguono un preciso ordine di presentazione: inizialmente sono illustrati i render del progetto relativo alla soluzione trilocale, seguiti dal progetto di frazionamento con la realizzazione di un bilocale e di un monolocale. A seguire, sono riportate le immagini dello stato di fatto dell’immobile e i render degli ambienti attualmente liberi da arredi, così da consentire una chiara percezione degli spazi e delle potenzialità della proprietà.*** MATERIALI E DETTAGLI: L’appartamento si distingue per la presenza di dettagli architettonici unici e difficilmente replicabili, testimonianza dell’alto artigianato veneziano. Le imponenti mostre di porta in legno intagliato e dipinto a finto marmo, il pregiato parquet in legno con posa decorativa, i davanzali interni in marmo e gli eleganti copricaloriferi in legno realizzati artigianalmente impreziosiscono gli ambienti, conferendo alla dimora un fascino senza tempo e un livello di finitura di assoluto pregio. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono realizzati in PVC con triplo vetro, assicurando elevate prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. La presenza di un ulteriore serramento interno contribuisce a garantire ancora maggiore silenziosità, comfort e sicurezza. L’appartamento è inoltre dotato di inferriate di nuova installazione, porta blindata, impianto d’allarme e videocitofono. Uno specifico rivestimento dell’immobile contribuisce a mantenere gli ambienti caldi durante l’inverno e piacevolmente freschi nei mesi estivi, migliorando il comfort abitativo in ogni stagione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ: L’immobile è situato in Via Sarfatti, una delle vie residenziali più ricercate e apprezzate della zona, caratterizzata da eleganti alberature e da un contesto tranquillo e riservato. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza dell’Università Bocconi, rendendola ideale sia per chi desidera vivere il quartiere sia per chi valuta un investimento immobiliare. Il quartiere offre tutti i principali servizi a pochi passi dall’abitazione: supermercati, negozi di vicinato e attività di prima necessità, oltre a numerose scuole dell’infanzia, primarie e secondarie. Per il tempo libero sono facilmente raggiungibili il Parco Ravizza e il centro sportivo Virgin Active, mentre la presenza di autorimesse e parcheggi coperti garantisce ulteriore comodità. Una posizione che coniuga perfettamente tranquillità, servizi, aree verdi e collegamenti, rappresentando una delle location più richieste di Milano. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile, previo appuntamento, dal lunedì al venerdì. Rendita Catastale: € 748,86.