VIA TERRAGGIO: Proponiamo in vendita un elegante e moderno show-room di 110mq, sito al piano terra con diverse vetrine su strada. L’intero stabile risulta essere impreziosito da sette rilievi di Arnaldo Pomodoro, famoso scultore ed orafo italiano. L’immobile dispone di un ampio locale open-space, con accesso su strada. L’immobile ha due ingressi, uno dal lato della strada, uno dall’ingresso condominiale. Si tratta di un palazzo signorile e completamente nuovo, con finiture di pregio. Vi è il servizio di portineria sia la mattina che il pomeriggio. *** Si precisa che l’immobile risulta attualmente parte di un unica unità immobiliare, per la quale la proprietà prevede un intervento di frazionamento. La porzione proposta in vendita si presenta nello stato di fatto documentato dalle fotografie e risulta attualmente priva di servizio igienico, in quanto il bagno esistente è ubicato nella porzione che verrà scorporata. Sarà, per tanto, necessaria la realizzazione di un nuovo bagno, nell’ambito degli interventi di adeguamento e personalizzazione degli spazi. *** *** Si precisa che l’immobile è attualmente accatastato in categoria A/10 e dovrà mantenere tale destinazione d’uso, conformemente a quanto previsto da regolamento condominiale vigente. Pertanto, non è consentito il cambio di destinazione d’uso ad abitativo A/3. *** POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile è situato a pochi passi, da Piazza Cadorna, corso Magenta e Via Vincenzo Monti, zona residenziale di prestigio e di forte passaggio, ricca altresì di qualsiasi tipologia di attività commerciale come bar, supermercati, ristoranti, negozi, banche e palestre. L’immobile si trova in prossimità della metropolitana Cadorna e Sant’Ambrogio e, a pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. MATERIALI E DETTAGLI: l’immobile si trova in ottime condizioni, è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio, infissi nuovi con doppio vetro. Porte blindate. Riscaldamento centralizzato con fancoil per regolazione temperatura ed accensione. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITÀ: in prossimità dell’immobile troviamo la fermata della metropolitana CADORNA e SANT’AMBROGIO, ma anche una stazione TAXI. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì.